724 Rue PRESSEAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 107 m² · constr. 1967 · terrain 957 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 458 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765615860300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
73010765615860300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 48 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 350 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 735 819 $ Poids 91 % |
| 2 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 332 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 801 797 $ Poids 88 % |
| 3 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 504 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −15 905 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 673 334 $ Poids 85 % |
| 4 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 625 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 653 823 $ Poids 83 % |
| 5 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 424 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 465 074 $ Poids 80 % |
| 6 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 461 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 500 826 $ Poids 78 % |
| 7 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 695 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 345 838 $ Poids 78 % |
| 8 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 648 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 483 612 $ Poids 72 % |
| 9 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 770 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge −14 891 $ | 344 595 $ Poids 70 % |
| 10 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 808 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 568 250 $ Poids 70 % |
| 11 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 722 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 480 080 $ Poids 68 % |
| 12 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 668 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −16 936 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 870 707 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.