726 Rue PRESSEAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 98 m² · constr. 1967 · terrain 751,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,3 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 390 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765615992300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 900 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
73010765615992300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 43 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 340 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 703 708 $ Poids 92 % |
| 2 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 446 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 442 736 $ Poids 90 % |
| 3 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 310 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 770 222 $ Poids 89 % |
| 4 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 621 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −27 631 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 624 906 $ Poids 74 % |
| 5 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 643 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 463 504 $ Poids 70 % |
| 6 | 20192, place du Canoë, Mirabel 2025-06-27 · 381 m · Vendu 489 000 $ (5 026 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 482 239 $ Poids 66 % |
| 7 | 592, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 236 m · Vendu 636 000 $ (6 341 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 835 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 679 183 $ Poids 65 % |
| 8 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 480 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −42 913 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 646 326 $ Poids 64 % |
| 9 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 671 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 331 915 $ Poids 60 % |
| 10 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 575 148 $ Poids 60 % |
| 11 | 784, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 457 m · Vendu 410 000 $ (3 992 $/m²) 102,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 427 007 $ Poids 59 % |
| 12 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 811 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −23 567 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 547 455 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.