763 Rue TOUPIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 6 285 $/m² · 98,2 m² · constr. 1973 · terrain 920,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 800 $
Rôle antérieur 467 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765616009800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 400 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
467 300 $
ID provincial
73010765616009800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 52 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 139 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 726 321 $ Poids 96 % |
| 2 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 355 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 792 374 $ Poids 89 % |
| 3 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 508 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 443 232 $ Poids 87 % |
| 4 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 436 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −26 989 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 646 099 $ Poids 81 % |
| 5 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 683 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 615 044 $ Poids 80 % |
| 6 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 458 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 477 825 $ Poids 77 % |
| 7 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 611 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 771 509 $ Poids 76 % |
| 8 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 812 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge −1 743 $ | 344 991 $ Poids 71 % |
| 9 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 416 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −42 313 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 667 146 $ Poids 66 % |
| 10 | 20192, place du Canoë, Mirabel 2025-06-27 · 412 m · Vendu 489 000 $ (5 026 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 482 741 $ Poids 66 % |
| 11 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 729 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 760 465 $ Poids 65 % |
| 12 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 894 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge −1 366 $ | 137 328 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.