737 Place PRESSEAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
657 600 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 113,1 m² · constr. 1966 · terrain 820,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 472 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765616132500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 600 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
73010765616132500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 59 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 452 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 688 270 $ Poids 90 % |
| 2 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 489 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 669 997 $ Poids 85 % |
| 3 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 208 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 534 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 753 934 $ Poids 84 % |
| 4 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 629 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge −16 753 $ | 352 616 $ Poids 83 % |
| 5 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 634 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 353 551 $ Poids 83 % |
| 6 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 452 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 514 945 $ Poids 81 % |
| 7 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 349 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +39 293 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 819 623 $ Poids 78 % |
| 8 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 583 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 490 957 $ Poids 76 % |
| 9 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 508 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −33 564 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 667 182 $ Poids 74 % |
| 10 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 820 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 703 693 $ Poids 73 % |
| 11 | 802, boulevard des Mille-Iles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-12 · 306 m · Vendu 765 000 $ (6 764 $/m²) 113,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 824 346 $ Poids 73 % |
| 12 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 512 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge −30 062 $ | 494 929 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.