735 Place PRESSEAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
905 600 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 235,1 m² · constr. 1967 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 000 $
Rôle antérieur 609 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765616373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
467 100 $
Rôle antérieur
609 300 $
ID provincial
73010765616373200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 88 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 86 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 1 058 920 $ Poids 98 % |
| 2 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 591 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 677 172 $ Poids 81 % |
| 3 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 718 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 546 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 902 546 $ Poids 75 % |
| 4 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 752 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 835 347 $ Poids 72 % |
| 5 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 701 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +26 085 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 896 552 $ Poids 66 % |
| 6 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 522 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +24 534 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 731 989 $ Poids 62 % |
| 7 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 967 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 165 774 $ Poids 56 % |
| 8 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 788 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +45 823 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 816 487 $ Poids 54 % |
| 9 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +36 906 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 794 372 $ Poids 54 % |
| 10 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −25 330 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 026 775 $ Poids 48 % |
| 11 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 454 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +41 720 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 759 661 $ Poids 48 % |
| 12 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 685 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +45 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 317 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.