731 Place PRESSEAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 113,1 m² · constr. 1967 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 454 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765616571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
454 300 $
ID provincial
73010765616571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
566 071 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 55 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 429 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 691 640 $ Poids 91 % |
| 2 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 240 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 534 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 757 584 $ Poids 84 % |
| 3 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 615 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 355 276 $ Poids 83 % |
| 4 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 530 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 673 422 $ Poids 83 % |
| 5 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 654 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge −14 891 $ | 354 478 $ Poids 82 % |
| 6 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 482 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 514 945 $ Poids 80 % |
| 7 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 309 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +39 293 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 823 198 $ Poids 78 % |
| 8 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 621 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 493 382 $ Poids 74 % |
| 9 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 826 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 707 193 $ Poids 73 % |
| 10 | 802, boulevard des Mille-Iles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-12 · 325 m · Vendu 765 000 $ (6 764 $/m²) 113,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 171 $ Poids 72 % |
| 11 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 551 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −33 564 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 667 182 $ Poids 72 % |
| 12 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 455 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 712 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 472 223 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.