740 Rue PRESSEAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 111,7 m² · constr. 1967 · terrain 707,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 900 $
Rôle antérieur 449 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765616791400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 400 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
449 500 $
ID provincial
73010765616791400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
560 862 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 55 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 416 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 687 438 $ Poids 92 % |
| 2 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 254 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 539 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 752 589 $ Poids 86 % |
| 3 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 603 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 353 110 $ Poids 84 % |
| 4 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 548 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 668 924 $ Poids 84 % |
| 5 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 288 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +34 382 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 818 286 $ Poids 82 % |
| 6 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 664 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge −14 891 $ | 352 209 $ Poids 81 % |
| 7 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 501 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 511 704 $ Poids 79 % |
| 8 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 638 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 490 329 $ Poids 74 % |
| 9 | 802, boulevard des Mille-Iles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-12 · 334 m · Vendu 765 000 $ (6 764 $/m²) 113,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 436 $ Poids 72 % |
| 10 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 589 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 887 643 $ Poids 71 % |
| 11 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 571 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 494 113 $ Poids 70 % |
| 12 | 809, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2025-07-25 · 403 m · Vendu 650 000 $ (5 914 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 692 866 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.