760 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
976 300 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 228 m² · constr. 1972 · terrain 1 187,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 500 $
Rôle antérieur 718 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765616919800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 000 $
Valeur bâtiment
524 500 $
Rôle antérieur
718 000 $
ID provincial
73010765616919800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 92 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 668 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 887 007 $ Poids 81 % |
| 3 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 699 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge −75 060 $ | 830 458 $ Poids 77 % |
| 4 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 660 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 666 792 $ Poids 76 % |
| 5 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 653 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 882 522 $ Poids 71 % |
| 6 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 468 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 720 376 $ Poids 67 % |
| 7 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 780 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +33 115 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 822 528 $ Poids 59 % |
| 8 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +23 258 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 784 874 $ Poids 58 % |
| 9 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 916 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −27 978 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 148 195 $ Poids 57 % |
| 10 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 610 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +31 614 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 984 395 $ Poids 52 % |
| 11 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 469 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +29 965 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 765 281 $ Poids 52 % |
| 12 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +34 143 $ · Ajust. âge −69 120 $ | 864 100 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.