767 Rue TOUPIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 6 092 $/m² · 101,5 m² · constr. 1973 · terrain 839 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 471 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765617045000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 400 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
471 600 $
ID provincial
73010765617045000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 52 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 106 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 738 096 $ Poids 99 % |
| 2 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 355 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 803 951 $ Poids 91 % |
| 3 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 413 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 656 702 $ Poids 88 % |
| 4 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 556 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 451 423 $ Poids 83 % |
| 5 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 639 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 625 471 $ Poids 81 % |
| 6 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 558 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 783 306 $ Poids 81 % |
| 7 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 434 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 485 199 $ Poids 81 % |
| 8 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 384 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −32 410 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 677 049 $ Poids 77 % |
| 9 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 762 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge −1 743 $ | 350 637 $ Poids 76 % |
| 10 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 549 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 347 679 $ Poids 74 % |
| 11 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 845 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge −1 366 $ | 139 507 $ Poids 70 % |
| 12 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 494 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −21 153 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 482 636 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.