776 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
727 900 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 138,8 m² · constr. 1967 · terrain 761,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 600 $
Rôle antérieur 526 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765617089700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 500 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
526 800 $
ID provincial
73010765617089700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
579 246 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 70 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 431 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 648 945 $ Poids 91 % |
| 2 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 413 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 900 585 $ Poids 91 % |
| 3 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 456 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 964 366 $ Poids 90 % |
| 4 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 581 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 589 176 $ Poids 82 % |
| 5 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 719 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 789 002 $ Poids 76 % |
| 6 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 624 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 025 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 961 $ Poids 74 % |
| 7 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 525 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +43 453 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 744 199 $ Poids 72 % |
| 8 | 776, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 6 m · Vendu 680 000 $ (4 899 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 876 $ Poids 72 % |
| 9 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 612 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 481 134 $ Poids 71 % |
| 10 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 395 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −25 736 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 973 375 $ Poids 70 % |
| 11 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 566 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 042 $ Poids 68 % |
| 12 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 677 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −34 072 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 654 178 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.