765 Rue TOUPIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
733 300 $
Unifamiliale · 6 466 $/m² · 113,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 110,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 600 $
Rôle antérieur 554 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765617182400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
554 500 $
ID provincial
73010765617182400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
579 246 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 71 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 385 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 719 500 $ Poids 93 % |
| 2 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 539 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 855 $ Poids 88 % |
| 3 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 438 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 701 786 $ Poids 86 % |
| 4 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 556 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 369 540 $ Poids 86 % |
| 5 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 133 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 604 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 787 854 $ Poids 85 % |
| 6 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 720 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 736 127 $ Poids 78 % |
| 7 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 521 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 515 639 $ Poids 78 % |
| 8 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 521 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 513 436 $ Poids 78 % |
| 9 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 337 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +40 346 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 852 850 $ Poids 77 % |
| 10 | 802, boulevard des Mille-Iles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-12 · 210 m · Vendu 765 000 $ (6 764 $/m²) 113,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 859 785 $ Poids 74 % |
| 11 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 519 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −32 665 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 668 081 $ Poids 74 % |
| 12 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 566 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 925 969 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.