770 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 114,1 m² · constr. 1967 · terrain 742,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 487 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765617197700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 600 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
487 100 $
ID provincial
73010765617197700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
579 246 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 57 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 358 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 694 641 $ Poids 93 % |
| 2 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 491 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −14 891 $ | 356 098 $ Poids 90 % |
| 3 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 520 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 356 823 $ Poids 87 % |
| 4 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 415 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +24 097 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 676 635 $ Poids 86 % |
| 5 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 108 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 102 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 761 152 $ Poids 83 % |
| 6 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 668 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 710 305 $ Poids 81 % |
| 7 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 492 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 495 563 $ Poids 79 % |
| 8 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 559 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 517 259 $ Poids 77 % |
| 9 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 345 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +42 802 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 826 706 $ Poids 76 % |
| 10 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 530 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −30 567 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 670 179 $ Poids 75 % |
| 11 | 802, boulevard des Mille-Iles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-12 · 160 m · Vendu 765 000 $ (6 764 $/m²) 113,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 552 $ Poids 75 % |
| 12 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 539 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 896 291 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.