766 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
687 100 $
Unifamiliale · 6 022 $/m² · 114,1 m² · constr. 1974 · terrain 717,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 100 $
Rôle antérieur 492 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765617356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
492 500 $
ID provincial
73010765617356000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
578 491 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 64 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 352 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 718 231 $ Poids 93 % |
| 2 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 513 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −1 861 $ | 369 128 $ Poids 89 % |
| 3 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 520 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 368 898 $ Poids 87 % |
| 4 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 436 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +24 097 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 700 610 $ Poids 85 % |
| 5 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 128 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 102 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 786 702 $ Poids 83 % |
| 6 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 683 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 734 805 $ Poids 80 % |
| 7 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 514 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 512 538 $ Poids 78 % |
| 8 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 558 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 517 259 $ Poids 77 % |
| 9 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 326 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +42 802 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 851 731 $ Poids 76 % |
| 10 | 802, boulevard des Mille-Iles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-12 · 181 m · Vendu 765 000 $ (6 764 $/m²) 113,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 858 327 $ Poids 75 % |
| 11 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 541 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −30 567 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 670 179 $ Poids 75 % |
| 12 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 534 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 924 466 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.