763 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
677 300 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 130,1 m² · constr. 1966 · terrain 842,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 500 $
Rôle antérieur 514 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765617918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 500 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
514 000 $
ID provincial
73010765617918700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
578 491 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 62 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 374 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 625 378 $ Poids 90 % |
| 2 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 393 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −21 593 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 929 872 $ Poids 89 % |
| 3 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 352 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −27 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 424 $ Poids 86 % |
| 4 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 570 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 092 $ Poids 84 % |
| 5 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 559 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 010 $ Poids 81 % |
| 6 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 661 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 568 540 $ Poids 80 % |
| 7 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 602 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 718 127 $ Poids 80 % |
| 8 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 517 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 625 $ · Ajust. âge −16 753 $ | 380 157 $ Poids 71 % |
| 9 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 639 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 793 632 $ Poids 71 % |
| 10 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 290 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +53 416 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 739 285 $ Poids 71 % |
| 11 | 799, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-07-15 · 285 m · Vendu 740 000 $ (5 949 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 799 695 $ Poids 68 % |
| 12 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 895 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 508 902 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.