789 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 110,5 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 600 $
Rôle antérieur 433 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765618318700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
73010765618318700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
579 246 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 52 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 312 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 683 837 $ Poids 94 % |
| 2 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 401 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge −14 891 $ | 350 265 $ Poids 91 % |
| 3 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 398 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 665 068 $ Poids 91 % |
| 4 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 446 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 351 253 $ Poids 91 % |
| 5 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 139 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 257 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 748 307 $ Poids 90 % |
| 6 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 557 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 699 105 $ Poids 86 % |
| 7 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 375 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +30 172 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 814 076 $ Poids 82 % |
| 8 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 455 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 487 712 $ Poids 81 % |
| 9 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 421 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +27 527 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 793 430 $ Poids 80 % |
| 10 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 417 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +15 640 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 491 432 $ Poids 77 % |
| 11 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 755 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 231 602 $ Poids 76 % |
| 12 | 802, boulevard des Mille-Iles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-12 · 78 m · Vendu 765 000 $ (6 764 $/m²) 113,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 377 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.