773 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
648 900 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 111,7 m² · constr. 1966 · terrain 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 447 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765618502700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
447 800 $
ID provincial
73010765618502700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 58 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 310 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 684 068 $ Poids 95 % |
| 2 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 465 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 351 385 $ Poids 90 % |
| 3 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 462 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge −16 753 $ | 350 348 $ Poids 90 % |
| 4 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 428 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 665 499 $ Poids 88 % |
| 5 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 135 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 539 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 748 939 $ Poids 88 % |
| 6 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 615 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 699 338 $ Poids 83 % |
| 7 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 331 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +34 382 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 814 711 $ Poids 81 % |
| 8 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 495 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 487 904 $ Poids 79 % |
| 9 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 482 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +31 817 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 794 045 $ Poids 76 % |
| 10 | 802, boulevard des Mille-Iles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-12 · 132 m · Vendu 765 000 $ (6 764 $/m²) 113,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 819 611 $ Poids 75 % |
| 11 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 490 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 883 618 $ Poids 75 % |
| 12 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 617 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 511 704 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.