771 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
766 700 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 168,3 m² · constr. 1968 · terrain 648,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 500 $
Rôle antérieur 524 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765618601300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
524 800 $
ID provincial
73010765618601300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 76 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 655 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 513 $ Poids 79 % |
| 2 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 722 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 616 472 $ Poids 79 % |
| 3 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 744 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 778 414 $ Poids 76 % |
| 4 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 623 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +27 973 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 719 483 $ Poids 74 % |
| 5 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 506 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 453 086 $ Poids 69 % |
| 6 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 507 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge −27 997 $ | 840 587 $ Poids 68 % |
| 7 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 588 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +12 713 $ | 928 191 $ Poids 66 % |
| 8 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 600 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 853 $ Poids 66 % |
| 9 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 676 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 640 269 $ Poids 64 % |
| 10 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 530 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 792 483 $ Poids 61 % |
| 11 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 355 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +64 647 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 1 068 269 $ Poids 59 % |
| 12 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 391 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +94 047 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 999 057 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.