836 Carré HOTTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 109,2 m² · constr. 1966 · terrain 674,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 441 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765618734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
73010765618734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 54 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 280 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 676 566 $ Poids 94 % |
| 2 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 162 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 619 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 740 019 $ Poids 92 % |
| 3 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 433 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 347 517 $ Poids 90 % |
| 4 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 447 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 657 466 $ Poids 90 % |
| 5 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 458 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge −16 753 $ | 346 298 $ Poids 87 % |
| 6 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 319 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +25 611 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 805 940 $ Poids 85 % |
| 7 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 592 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 691 560 $ Poids 83 % |
| 8 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 462 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +22 879 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 785 108 $ Poids 80 % |
| 9 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 508 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 482 452 $ Poids 78 % |
| 10 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 466 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge −30 062 $ | 486 215 $ Poids 77 % |
| 11 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 460 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 874 610 $ Poids 75 % |
| 12 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 766 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 229 103 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.