838 Carré HOTTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
832 700 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 193,8 m² · constr. 1966 · terrain 724,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 600 $
Rôle antérieur 643 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765618872900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
533 400 $
Rôle antérieur
643 900 $
ID provincial
73010765618872900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 82 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 692 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 204 $ Poids 64 % |
| 2 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 697 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −28 103 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 738 811 $ Poids 63 % |
| 3 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 131 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 175 $ · Ajust. âge −32 070 $ | 956 755 $ Poids 60 % |
| 4 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 632 245 $ Poids 59 % |
| 5 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 699 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 844 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 812 156 $ Poids 58 % |
| 6 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 917 474 $ Poids 57 % |
| 7 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 664 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +33 540 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 678 714 $ Poids 57 % |
| 8 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 632 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +88 028 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 067 096 $ Poids 55 % |
| 9 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 717 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +74 300 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 833 101 $ Poids 53 % |
| 10 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 956 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −42 480 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 714 986 $ Poids 53 % |
| 11 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 557 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +61 896 $ · Ajust. âge +4 238 $ | 983 617 $ Poids 52 % |
| 12 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 500 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +34 017 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 482 388 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.