825 Rue MOREAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
674 000 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 124,7 m² · constr. 1967 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 900 $
Rôle antérieur 497 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765619623800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
497 300 $
ID provincial
73010765619623800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
578 491 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 62 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 380 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge −14 891 $ | 373 270 $ Poids 85 % |
| 2 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 276 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +37 211 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 726 450 $ Poids 82 % |
| 3 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 353 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −40 101 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 916 039 $ Poids 81 % |
| 4 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 629 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 701 945 $ Poids 81 % |
| 5 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 717 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 381 $ Poids 78 % |
| 6 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 394 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 373 222 $ Poids 77 % |
| 7 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 520 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −26 935 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 615 920 $ Poids 77 % |
| 8 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 503 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +37 956 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 743 282 $ Poids 76 % |
| 9 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 706 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 002 $ Poids 75 % |
| 10 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 597 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 781 878 $ Poids 75 % |
| 11 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 670 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 555 731 $ Poids 75 % |
| 12 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 801 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 628 617 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.