830 Carré HOTTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 147 600 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 360,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 845,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845,1 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 200 $
Rôle antérieur 825 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765619700500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 100 $
Valeur bâtiment
639 100 $
Rôle antérieur
825 000 $
ID provincial
73010765619700500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 187 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
578 491 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 95 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 453 m · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie +43 973 $ · Ajust. âge −65 780 $ | 1 073 223 $ Poids 77 % |
| 2 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 326 m · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie −29 710 $ · Ajust. âge −48 105 $ | 1 079 459 $ Poids 62 % |
| 3 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 281 m · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +58 173 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 026 113 $ Poids 59 % |
| 4 | 861, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2025-02-12 · 380 m · Vendu 773 600 $ (2 005 $/m²) 385,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +144 679 $ · Ajust. superficie −25 760 $ · Ajust. âge −46 416 $ | 846 103 $ Poids 48 % |
| 5 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 178 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +100 199 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 1 286 488 $ Poids 45 % |
| 6 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 344 m · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +73 914 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 1 159 846 $ Poids 37 % |
| 7 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie −75 136 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 050 843 $ Poids 26 % |
| 8 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 760 m · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −27 006 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 167 331 $ Poids 19 % |
| 9 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 909 m · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 167 551 $ Poids 18 % |
| 10 | 38, rue Lauzon, Boisbriand 2025-01-28 · 1.9 km · Vendu 614 470 $ (2 086 $/m²) 294,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 862 $ · Ajust. superficie +68 541 $ · Ajust. âge −61 447 $ | 739 426 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.