822 Rue MOREAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
794 500 $
Unifamiliale · 5 947 $/m² · 133,6 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 900 $
Rôle antérieur 600 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765619779700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
485 100 $
Rôle antérieur
600 200 $
ID provincial
73010765619779700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
579 246 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 79 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 329 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 941 868 $ Poids 93 % |
| 2 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 567 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 633 575 $ Poids 86 % |
| 3 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 539 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 582 $ Poids 84 % |
| 4 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 536 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −26 032 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 770 447 $ Poids 79 % |
| 5 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 707 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 576 842 $ Poids 79 % |
| 6 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 671 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +27 870 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 728 616 $ Poids 73 % |
| 7 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 764 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 683 $ Poids 73 % |
| 8 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 754 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 496 $ Poids 71 % |
| 9 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 566 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +27 401 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 803 519 $ Poids 70 % |
| 10 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 351 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 295 $ · Ajust. âge −16 753 $ | 385 827 $ Poids 69 % |
| 11 | 776, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 218 m · Vendu 680 000 $ (4 899 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 699 738 $ Poids 68 % |
| 12 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 748 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 624 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 649 749 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.