720 Rue PRESSEAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
739 200 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 169 m² · constr. 1967 · terrain 770,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 600 $
Rôle antérieur 506 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765624196300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
506 200 $
ID provincial
73010765624196300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 72 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 777 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 776 111 $ Poids 74 % |
| 2 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 286 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 761 $ Poids 74 % |
| 3 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 292 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 451 788 $ Poids 74 % |
| 4 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 813 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 614 656 $ Poids 74 % |
| 5 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 711 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +29 445 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 717 695 $ Poids 70 % |
| 6 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 747 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 925 707 $ Poids 60 % |
| 7 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 316 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +66 792 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 1 065 904 $ Poids 59 % |
| 8 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 191 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +96 279 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 996 863 $ Poids 58 % |
| 9 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 174 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +76 822 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 719 677 $ Poids 54 % |
| 10 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 651 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −22 412 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 773 474 $ Poids 54 % |
| 11 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 795 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 790 255 $ Poids 52 % |
| 12 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 330 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +27 049 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 553 553 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.