718 Rue PRESSEAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
749 600 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 146,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 128,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 700 $
Rôle antérieur 576 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765624454900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 800 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
576 500 $
ID provincial
73010765624454900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
549 097 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 73 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 169 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +25 186 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 925 770 $ Poids 92 % |
| 2 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 149 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 667 447 $ Poids 91 % |
| 3 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 304 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 997 579 $ Poids 77 % |
| 4 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 630 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +35 302 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 991 442 $ Poids 77 % |
| 5 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 700 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 670 793 $ Poids 74 % |
| 6 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 280 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 159 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 094 $ Poids 71 % |
| 7 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 266 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +36 881 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 495 775 $ Poids 68 % |
| 8 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 755 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +32 971 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 607 915 $ Poids 66 % |
| 9 | 776, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 370 m · Vendu 680 000 $ (4 899 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 228 $ Poids 64 % |
| 10 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 660 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 970 $ Poids 64 % |
| 11 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 760 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −41 579 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 721 247 $ Poids 62 % |
| 12 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 256 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −22 068 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 814 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.