625 Rue LÉVEILLÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
737 900 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 177,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 211 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 400 $
Rôle antérieur 491 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765624830400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
491 200 $
ID provincial
73010765624830400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
538 250 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 72 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 802 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 651 475 $ Poids 73 % |
| 2 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 232 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 478 613 $ Poids 72 % |
| 3 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 200 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +17 914 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 450 420 $ Poids 70 % |
| 4 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 753 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +34 198 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 825 199 $ Poids 70 % |
| 5 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 703 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +47 323 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 758 393 $ Poids 60 % |
| 6 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 725 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 792 717 $ Poids 54 % |
| 7 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 376 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 874 624 $ Poids 49 % |
| 8 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 311 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +92 835 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 1 123 516 $ Poids 48 % |
| 9 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 274 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +40 984 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 584 988 $ Poids 44 % |
| 10 | 7436, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-03-26 · 833 m · Vendu 761 100 $ (4 456 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 945 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge −76 110 $ | 801 863 $ Poids 43 % |
| 11 | 7402, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 785 m · Vendu 681 983 $ (3 993 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 545 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge −68 198 $ | 754 705 $ Poids 42 % |
| 12 | 7406, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 792 m · Vendu 687 847 $ (4 041 $/m²) 170,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 641 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge −68 785 $ | 762 455 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.