712 Rue PRESSEAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 109,6 m² · constr. 1967 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 300 $
Rôle antérieur 467 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765624959800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 300 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
467 200 $
ID provincial
73010765624959800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
549 499 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 57 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 464 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 681 137 $ Poids 89 % |
| 2 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 256 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +27 014 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 810 919 $ Poids 86 % |
| 3 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 418 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 046 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 745 096 $ Poids 86 % |
| 4 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 711 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 662 176 $ Poids 78 % |
| 5 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 564 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 506 844 $ Poids 76 % |
| 6 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 723 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 574 257 $ Poids 74 % |
| 7 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 515 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +30 281 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 471 528 $ Poids 71 % |
| 8 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 611 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 880 076 $ Poids 70 % |
| 9 | 802, boulevard des Mille-Iles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-12 · 488 m · Vendu 765 000 $ (6 764 $/m²) 113,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 334 $ Poids 67 % |
| 10 | 809, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2025-07-25 · 492 m · Vendu 650 000 $ (5 914 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 686 656 $ Poids 66 % |
| 11 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 733 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 489 421 $ Poids 66 % |
| 12 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 802 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 485 750 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.