737 Rue PRESSEAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
711 100 $
Unifamiliale · 6 243 $/m² · 113,9 m² · constr. 1968 · terrain 984,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,9 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 800 $
Rôle antérieur 544 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765625299700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 700 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
544 100 $
ID provincial
73010765625299700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
556 431 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 67 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 401 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 697 410 $ Poids 92 % |
| 2 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 592 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 358 238 $ Poids 84 % |
| 3 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 301 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 388 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 764 088 $ Poids 81 % |
| 4 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 702 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge −13 030 $ | 357 635 $ Poids 80 % |
| 5 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 599 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +23 455 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 679 417 $ Poids 79 % |
| 6 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 247 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +42 100 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 829 580 $ Poids 78 % |
| 7 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 536 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 516 796 $ Poids 78 % |
| 8 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 392 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 977 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 473 958 $ Poids 75 % |
| 9 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 379 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −23 908 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 986 $ Poids 72 % |
| 10 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 568 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 899 596 $ Poids 72 % |
| 11 | 802, boulevard des Mille-Iles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-12 · 370 m · Vendu 765 000 $ (6 764 $/m²) 113,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 834 701 $ Poids 71 % |
| 12 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 625 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −31 167 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 669 579 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.