715 Rue PRESSEAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 6 508 $/m² · 101,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 146 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 300 $
Rôle antérieur 514 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765625614100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 800 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
514 000 $
ID provincial
73010765625614100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 60 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 363 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 716 196 $ Poids 94 % |
| 2 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 250 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 782 501 $ Poids 93 % |
| 3 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 507 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 451 423 $ Poids 85 % |
| 4 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 658 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 636 152 $ Poids 79 % |
| 5 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 436 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −32 410 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 656 829 $ Poids 76 % |
| 6 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 680 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 471 324 $ Poids 72 % |
| 7 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 628 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 337 329 $ Poids 71 % |
| 8 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 777 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 555 542 $ Poids 67 % |
| 9 | 592, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 188 m · Vendu 636 000 $ (6 341 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 835 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 690 279 $ Poids 66 % |
| 10 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 544 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −24 071 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 488 096 $ Poids 66 % |
| 11 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 959 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 584 637 $ Poids 65 % |
| 12 | 20192, place du Canoë, Mirabel 2025-06-27 · 446 m · Vendu 489 000 $ (5 026 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 491 034 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.