733 Rue PRESSEAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 272 500 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 477,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 628,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
477,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,2 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 301 900 $
Rôle antérieur 1 054 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765625619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
1 012 700 $
Rôle antérieur
1 054 000 $
ID provincial
73010765625619400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 283 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 97 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 892 m · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie +78 267 $ · Ajust. âge −70 850 $ | 1 242 396 $ Poids 35 % |
| 2 | 382, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-10-16 · 705 m · Vendu 1 100 000 $ (2 510 $/m²) 438,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +49 703 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 283 624 $ Poids 30 % |
| 3 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 649 m · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie +135 096 $ · Ajust. âge −5 345 $ | 1 287 025 $ Poids 30 % |
| 4 | 861, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2025-02-12 · 702 m · Vendu 773 600 $ (2 005 $/m²) 385,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +144 679 $ · Ajust. superficie +92 114 $ · Ajust. âge −15 472 $ | 994 921 $ Poids 24 % |
| 5 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 770 m · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie +223 532 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 293 261 $ Poids 16 % |
| 6 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 596 m · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +236 327 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 243 267 $ Poids 11 % |
| 7 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 574 m · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +143 743 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 365 580 $ Poids 11 % |
| 8 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 148 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +271 000 $ · Ajust. âge +48 780 $ | 1 500 649 $ Poids 8 % |
| 9 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 40 m · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 351 282 $ Poids 7 % |
| 10 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 744 m · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie +29 427 $ · Ajust. âge −9 815 $ | 198 662 $ Poids 6 % |
| 11 | 38, rue Lauzon, Boisbriand 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 614 470 $ (2 086 $/m²) 294,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 862 $ · Ajust. superficie +153 618 $ · Ajust. âge −61 447 $ | 824 502 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.