713 Rue PRESSEAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 017 300 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 251,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 294,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,6 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 900 $
Rôle antérieur 743 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765625786700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 900 $
Valeur bâtiment
557 000 $
Rôle antérieur
743 200 $
ID provincial
73010765625786700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 94 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 157 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 622 $ · Ajust. âge −32 070 $ | 1 091 552 $ Poids 86 % |
| 2 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 723 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 700 857 $ Poids 73 % |
| 3 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 578 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 002 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 938 002 $ Poids 69 % |
| 4 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 615 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +51 240 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 865 532 $ Poids 67 % |
| 5 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 825 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +29 712 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 205 885 $ Poids 61 % |
| 6 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 560 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +58 098 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 928 565 $ Poids 60 % |
| 7 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 390 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +51 031 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 758 486 $ Poids 55 % |
| 8 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −43 173 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 038 516 $ Poids 49 % |
| 9 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 061 550 $ Poids 43 % |
| 10 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 671 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −51 412 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 162 373 $ Poids 43 % |
| 11 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 311 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +68 540 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 786 480 $ Poids 39 % |
| 12 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 933 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +74 821 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 841 735 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.