748 Rue PRESSEAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
876 600 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 183,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 017,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,9 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 100 $
Rôle antérieur 634 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765626118200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 700 $
Valeur bâtiment
477 400 $
Rôle antérieur
634 900 $
ID provincial
73010765626118200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 86 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 711 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 491 $ Poids 74 % |
| 2 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 708 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +48 713 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 807 514 $ Poids 66 % |
| 3 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 380 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 468 623 $ Poids 65 % |
| 4 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 767 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +57 813 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 036 882 $ Poids 62 % |
| 5 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 605 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +35 835 $ · Ajust. âge +4 238 $ | 957 555 $ Poids 60 % |
| 6 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 460 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +25 573 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 454 $ Poids 59 % |
| 7 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 813 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 660 546 $ Poids 58 % |
| 8 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 644 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 806 074 $ Poids 56 % |
| 9 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 607 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +59 732 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 744 722 $ Poids 56 % |
| 10 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 645 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +38 751 $ · Ajust. âge −35 995 $ | 868 708 $ Poids 56 % |
| 11 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 866 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 890 134 $ Poids 55 % |
| 12 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 642 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +40 099 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 819 783 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.