741 Rue PRESSEAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
977 500 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 240,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 316 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 100 $
Rôle antérieur 698 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765626322600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 200 $
Valeur bâtiment
493 900 $
Rôle antérieur
698 000 $
ID provincial
73010765626322600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
562 502 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 92 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 83 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 366 $ · Ajust. âge −21 380 $ | 1 075 986 $ Poids 96 % |
| 2 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 685 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 684 482 $ Poids 77 % |
| 3 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 622 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 490 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 913 490 $ Poids 76 % |
| 4 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 656 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +30 371 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 844 664 $ Poids 73 % |
| 5 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 605 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +35 965 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 906 433 $ Poids 67 % |
| 6 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 426 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +32 712 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 740 167 $ Poids 62 % |
| 7 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 870 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 178 154 $ Poids 61 % |
| 8 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 859 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +54 773 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 829 187 $ Poids 48 % |
| 9 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +46 517 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 803 983 $ Poids 48 % |
| 10 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 386 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +49 998 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 771 413 $ Poids 46 % |
| 11 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 037 508 $ Poids 45 % |
| 12 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 678 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +55 980 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 991 660 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.