747 Rue PRESSEAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
878 200 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 186,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 093,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,2 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 000 $
Rôle antérieur 650 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765626454900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 900 $
Valeur bâtiment
471 100 $
Rôle antérieur
650 800 $
ID provincial
73010765626454900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
566 071 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 86 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 693 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 069 $ Poids 72 % |
| 2 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 683 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +56 340 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 815 141 $ Poids 63 % |
| 3 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 333 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +24 355 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 472 726 $ Poids 63 % |
| 4 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 598 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +43 603 $ · Ajust. âge +4 238 $ | 965 323 $ Poids 58 % |
| 5 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 793 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +66 820 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 045 888 $ Poids 57 % |
| 6 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 415 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +29 597 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 451 478 $ Poids 57 % |
| 7 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 716 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 898 284 $ Poids 55 % |
| 8 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 673 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +17 205 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 813 092 $ Poids 54 % |
| 9 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 589 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +66 252 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 751 242 $ Poids 53 % |
| 10 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 685 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +46 166 $ · Ajust. âge −35 995 $ | 876 123 $ Poids 52 % |
| 11 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 853 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −41 169 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 725 744 $ Poids 49 % |
| 12 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 609 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 821 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 796 179 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.