748 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
658 000 $
Unifamiliale · 6 098 $/m² · 107,9 m² · constr. 1966 · terrain 908,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 100 $
Rôle antérieur 493 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765626714300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 400 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
493 400 $
ID provincial
73010765626714300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 59 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 340 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 672 665 $ Poids 92 % |
| 2 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 304 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 735 380 $ Poids 91 % |
| 3 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 192 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 801 380 $ Poids 90 % |
| 4 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 532 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 345 506 $ Poids 86 % |
| 5 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 610 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 653 289 $ Poids 84 % |
| 6 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 682 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −16 753 $ | 344 192 $ Poids 76 % |
| 7 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 595 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 502 909 $ Poids 74 % |
| 8 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 680 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 780 460 $ Poids 73 % |
| 9 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 505 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −13 693 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 869 925 $ Poids 73 % |
| 10 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 577 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +26 061 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 467 308 $ Poids 73 % |
| 11 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 632 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge −30 062 $ | 483 311 $ Poids 72 % |
| 12 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 692 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 479 617 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.