744 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
707 500 $
Unifamiliale · 6 201 $/m² · 114,1 m² · constr. 1967 · terrain 887,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 200 $
Rôle antérieur 533 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765626903800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 600 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
533 900 $
ID provincial
73010765626903800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 67 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 335 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 694 641 $ Poids 94 % |
| 2 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 527 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 356 823 $ Poids 87 % |
| 3 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 696 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −14 891 $ | 356 098 $ Poids 80 % |
| 4 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 323 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 102 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 761 152 $ Poids 80 % |
| 5 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 176 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +42 802 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 826 706 $ Poids 79 % |
| 6 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 629 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +24 097 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 676 635 $ Poids 78 % |
| 7 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 392 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 543 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 474 392 $ Poids 75 % |
| 8 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 609 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 517 259 $ Poids 75 % |
| 9 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 497 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 896 291 $ Poids 74 % |
| 10 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 381 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −23 537 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 357 $ Poids 73 % |
| 11 | 802, boulevard des Mille-Iles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-12 · 367 m · Vendu 765 000 $ (6 764 $/m²) 113,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 552 $ Poids 71 % |
| 12 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 711 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 495 563 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.