759 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 128 900 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 304 m² · constr. 1966 · terrain 1 185,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 500 $
Rôle antérieur 812 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765627374000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 600 $
Valeur bâtiment
654 900 $
Rôle antérieur
812 100 $
ID provincial
73010765627374000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
571 923 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 95 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 629 m · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie −41 836 $ · Ajust. âge −70 840 $ | 982 354 $ Poids 69 % |
| 2 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 0 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 869 $ Poids 68 % |
| 3 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 456 m · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −26 966 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 936 100 $ Poids 63 % |
| 4 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 166 m · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 072 357 $ Poids 53 % |
| 5 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +68 357 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 150 045 $ Poids 46 % |
| 6 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 734 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +61 011 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 274 796 $ Poids 42 % |
| 7 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +72 127 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 017 329 $ Poids 29 % |
| 8 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +68 504 $ · Ajust. âge −105 300 $ | 1 029 482 $ Poids 28 % |
| 9 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +122 572 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 174 677 $ Poids 25 % |
| 10 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 808 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie +93 357 $ · Ajust. âge −93 950 $ | 1 128 448 $ Poids 18 % |
| 11 | 10450, rue du Biathlon, Mirabel 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (3 279 $/m²) 271,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie +53 452 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 034 007 $ Poids 16 % |
| 12 | 4534, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 1 099 000 $ (4 271 $/m²) 257,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 210 $ · Ajust. superficie +99 734 $ · Ajust. âge −109 900 $ | 1 187 044 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.