751 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 014 500 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 252,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 105,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 100 $
Rôle antérieur 749 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765627571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 800 $
Valeur bâtiment
577 300 $
Rôle antérieur
749 600 $
ID provincial
73010765627571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 94 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 69 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 139 $ · Ajust. âge −32 070 $ | 1 095 069 $ Poids 85 % |
| 2 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 729 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 703 050 $ Poids 72 % |
| 3 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 605 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 285 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 941 285 $ Poids 66 % |
| 4 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 634 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +54 035 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 868 327 $ Poids 65 % |
| 5 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 852 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +33 426 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 209 599 $ Poids 59 % |
| 6 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 591 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +61 062 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 931 530 $ Poids 58 % |
| 7 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 405 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +53 485 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 760 939 $ Poids 53 % |
| 8 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −39 998 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 041 690 $ Poids 50 % |
| 9 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 815 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +20 610 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 834 791 $ Poids 45 % |
| 10 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 064 770 $ Poids 43 % |
| 11 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 709 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −48 212 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 165 573 $ Poids 43 % |
| 12 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +70 929 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 828 395 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.