732 Rue LATOUR · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
831 800 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 144,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 698,6 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 200 $
Rôle antérieur 662 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765627666700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
581 300 $
Rôle antérieur
662 600 $
ID provincial
73010765627666700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
570 423 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 82 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 293 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 949 094 $ Poids 92 % |
| 2 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 320 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 684 156 $ Poids 90 % |
| 3 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 350 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 015 942 $ Poids 89 % |
| 4 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 528 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −22 505 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 688 566 $ Poids 79 % |
| 5 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 240 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 1 021 796 $ Poids 77 % |
| 6 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 782 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 832 398 $ Poids 74 % |
| 7 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 734 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 278 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 602 222 $ Poids 70 % |
| 8 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 517 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 953 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 889 $ Poids 69 % |
| 9 | 776, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 162 m · Vendu 680 000 $ (4 899 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 753 149 $ Poids 69 % |
| 10 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 507 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +32 433 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 491 327 $ Poids 67 % |
| 11 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 703 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 739 $ Poids 63 % |
| 12 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 691 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 869 572 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.