745 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
748 700 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 160 m² · constr. 1966 · terrain 985,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 900 $
Rôle antérieur 548 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765627860400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 800 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
548 000 $
ID provincial
73010765627860400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
562 502 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 73 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 530 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 695 506 $ Poids 84 % |
| 2 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 631 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 749 944 $ Poids 82 % |
| 3 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 634 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 388 $ Poids 77 % |
| 4 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 733 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 968 900 $ Poids 76 % |
| 5 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 229 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +67 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 746 $ Poids 72 % |
| 6 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 448 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 078 $ Poids 71 % |
| 7 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 197 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +39 217 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 1 033 819 $ Poids 71 % |
| 8 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 341 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 437 650 $ Poids 70 % |
| 9 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 255 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +55 743 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 695 408 $ Poids 68 % |
| 10 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 387 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +80 887 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 032 352 $ Poids 65 % |
| 11 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 532 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie −22 804 $ · Ajust. âge +4 238 $ | 898 917 $ Poids 65 % |
| 12 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 645 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −17 223 $ · Ajust. âge −35 995 $ | 812 734 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.