728 Rue LATOUR · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
753 700 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 182 m² · constr. 1965 · terrain 1 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,3 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 600 $
Rôle antérieur 545 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765627959900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
73010765627959900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
571 846 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 74 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 594 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 631 897 $ Poids 80 % |
| 2 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 610 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +45 269 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 800 045 $ Poids 71 % |
| 3 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 637 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +53 746 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 028 065 $ Poids 69 % |
| 4 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 412 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +18 398 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 464 545 $ Poids 65 % |
| 5 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 472 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +32 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 809 $ Poids 65 % |
| 6 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 719 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 655 051 $ Poids 62 % |
| 7 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 493 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +56 787 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 738 517 $ Poids 61 % |
| 8 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 559 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +35 402 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 861 360 $ Poids 60 % |
| 9 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 536 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 637 $ Poids 59 % |
| 10 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 987 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −22 729 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 610 520 $ Poids 56 % |
| 11 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 754 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 802 904 $ Poids 53 % |
| 12 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 659 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +36 854 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 812 688 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.