837 Carré HOTTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
740 900 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 140,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 019,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 700 $
Rôle antérieur 516 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765628121800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 200 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
516 100 $
ID provincial
73010765628121800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 72 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 365 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 906 642 $ Poids 92 % |
| 2 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 356 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 970 878 $ Poids 92 % |
| 3 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 390 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 653 395 $ Poids 91 % |
| 4 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 718 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 794 321 $ Poids 77 % |
| 5 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 688 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 593 683 $ Poids 76 % |
| 6 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 312 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 979 196 $ Poids 74 % |
| 7 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 587 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 146 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 081 $ Poids 72 % |
| 8 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 570 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −30 076 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 658 174 $ Poids 71 % |
| 9 | 776, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 110 m · Vendu 680 000 $ (4 899 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 530 $ Poids 71 % |
| 10 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 576 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 484 655 $ Poids 70 % |
| 11 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 631 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +49 147 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 749 893 $ Poids 65 % |
| 12 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 671 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 392 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.