831 Carré HOTTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
784 400 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 146,3 m² · constr. 1968 · terrain 720,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 800 $
Rôle antérieur 539 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765628616500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 300 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
539 300 $
ID provincial
73010765628616500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
575 246 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 78 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 290 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +33 931 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 994 747 $ Poids 88 % |
| 2 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 385 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +23 910 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 928 920 $ Poids 88 % |
| 3 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 415 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 701 $ Poids 85 % |
| 4 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 517 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −18 298 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 673 212 $ Poids 82 % |
| 5 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 687 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 813 996 $ Poids 78 % |
| 6 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 305 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 1 000 864 $ Poids 77 % |
| 7 | 776, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 171 m · Vendu 680 000 $ (4 899 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 737 648 $ Poids 68 % |
| 8 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 577 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −49 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 599 $ Poids 67 % |
| 9 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 744 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +32 022 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 606 966 $ Poids 67 % |
| 10 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 645 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −42 563 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 724 288 $ Poids 66 % |
| 11 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 646 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 851 827 $ Poids 64 % |
| 12 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 939 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge −53 105 $ | 754 783 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.