829 Carré HOTTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
872 000 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 179,4 m² · constr. 1967 · terrain 726,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 300 $
Rôle antérieur 676 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765628758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 300 $
Valeur bâtiment
552 000 $
Rôle antérieur
676 200 $
ID provincial
73010765628758100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
575 246 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 85 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 597 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 633 369 $ Poids 82 % |
| 2 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 560 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +46 193 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 030 011 $ Poids 74 % |
| 3 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 631 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +38 872 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 801 698 $ Poids 73 % |
| 4 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 456 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +25 811 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 951 769 $ Poids 67 % |
| 5 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 635 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 656 609 $ Poids 67 % |
| 6 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 493 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 465 553 $ Poids 65 % |
| 7 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 502 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +51 319 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 739 569 $ Poids 65 % |
| 8 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 477 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +29 183 $ · Ajust. âge −31 996 $ | 863 139 $ Poids 64 % |
| 9 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 620 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 262 $ Poids 58 % |
| 10 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 937 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −26 833 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 612 616 $ Poids 56 % |
| 11 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 613 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +30 828 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 814 361 $ Poids 54 % |
| 12 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 765 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 797 018 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.