827 Carré HOTTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
827 100 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 170 m² · constr. 1966 · terrain 733,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 800 $
Rôle antérieur 599 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765628909600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
599 400 $
ID provincial
73010765628909600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 82 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 581 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 381 $ Poids 86 % |
| 2 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 542 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 997 952 $ Poids 83 % |
| 3 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 618 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 774 547 $ Poids 81 % |
| 4 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 486 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +31 548 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 716 539 $ Poids 77 % |
| 5 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 437 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +4 238 $ | 923 976 $ Poids 71 % |
| 6 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 499 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 450 886 $ Poids 69 % |
| 7 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 470 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge −35 995 $ | 836 655 $ Poids 69 % |
| 8 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 625 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 637 139 $ Poids 67 % |
| 9 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 631 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 060 $ Poids 64 % |
| 10 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 897 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +43 616 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 809 643 $ Poids 59 % |
| 11 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 624 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 788 723 $ Poids 58 % |
| 12 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 309 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +69 856 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 1 064 457 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.