828 Carré HOTTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
736 300 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 139,7 m² · constr. 1966 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 500 $
Rôle antérieur 512 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765629041600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
512 900 $
ID provincial
73010765629041600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
579 246 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 71 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 320 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 962 776 $ Poids 94 % |
| 2 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 454 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 029 $ Poids 89 % |
| 3 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 482 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 647 862 $ Poids 89 % |
| 4 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 622 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 787 521 $ Poids 81 % |
| 5 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 701 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 591 311 $ Poids 76 % |
| 6 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 381 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −22 979 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 971 622 $ Poids 72 % |
| 7 | 776, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 158 m · Vendu 680 000 $ (4 899 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 714 681 $ Poids 71 % |
| 8 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 679 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 977 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 912 $ Poids 70 % |
| 9 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 573 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −32 179 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 652 811 $ Poids 69 % |
| 10 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 668 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +23 908 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 482 802 $ Poids 68 % |
| 11 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 655 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +46 150 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 746 896 $ Poids 66 % |
| 12 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 705 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 629 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.