819 Rue MOREAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 6 255 $/m² · 96,3 m² · constr. 1966 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 428 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765629195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
73010765629195500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
579 246 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 49 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 251 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 408 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 693 992 $ Poids 91 % |
| 2 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 349 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −19 647 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 760 683 $ Poids 86 % |
| 3 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 559 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 587 166 $ Poids 85 % |
| 4 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 364 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −23 237 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 738 991 $ Poids 82 % |
| 5 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 621 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge −13 947 $ | 329 537 $ Poids 78 % |
| 6 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 484 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −33 093 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 616 019 $ Poids 74 % |
| 7 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 791 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 438 517 $ Poids 74 % |
| 8 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 458 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 729 714 $ Poids 74 % |
| 9 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 561 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −15 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 745 $ Poids 72 % |
| 10 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 500 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −16 087 $ · Ajust. âge −30 062 $ | 457 393 $ Poids 72 % |
| 11 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 733 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 675 $ Poids 72 % |
| 12 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 700 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge −6 149 $ | 131 292 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.