826 Carré HOTTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 6 608 $/m² · 102,1 m² · constr. 1966 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 100 $
Rôle antérieur 499 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765629242200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
499 400 $
ID provincial
73010765629242200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
579 246 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 62 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 237 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 714 686 $ Poids 97 % |
| 2 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 321 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 781 031 $ Poids 91 % |
| 3 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 398 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 759 726 $ Poids 87 % |
| 4 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 489 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 634 654 $ Poids 86 % |
| 5 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 584 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 605 492 $ Poids 83 % |
| 6 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 215 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −30 609 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 655 260 $ Poids 83 % |
| 7 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 349 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 336 533 $ Poids 82 % |
| 8 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 652 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge −13 947 $ | 339 460 $ Poids 81 % |
| 9 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 506 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge −30 062 $ | 470 352 $ Poids 79 % |
| 10 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 731 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge −6 149 $ | 135 120 $ Poids 76 % |
| 11 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 582 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 620 $ Poids 75 % |
| 12 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 518 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 356 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 669 471 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.