820 Carré HOTTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
735 500 $
Unifamiliale · 6 357 $/m² · 115,7 m² · constr. 1967 · terrain 788,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,2 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 200 $
Rôle antérieur 544 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765629446200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 400 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
544 400 $
ID provincial
73010765629446200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 71 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 196 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 699 442 $ Poids 96 % |
| 2 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 311 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 359 298 $ Poids 93 % |
| 3 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 425 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge −14 891 $ | 358 690 $ Poids 92 % |
| 4 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 479 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 715 282 $ Poids 88 % |
| 5 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 632 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 236 959 $ Poids 81 % |
| 6 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 508 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +29 238 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 681 775 $ Poids 80 % |
| 7 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 274 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 810 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 766 860 $ Poids 78 % |
| 8 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 358 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 902 057 $ Poids 77 % |
| 9 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 730 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 603 886 $ Poids 76 % |
| 10 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 547 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 499 052 $ Poids 76 % |
| 11 | 802, boulevard des Mille-Iles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-12 · 183 m · Vendu 765 000 $ (6 764 $/m²) 113,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 964 $ Poids 74 % |
| 12 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 379 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 741 082 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.