824 Carré HOTTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
780 300 $
Unifamiliale · 6 049 $/m² · 129 m² · constr. 1967 · terrain 764,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,7 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 100 $
Rôle antérieur 580 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765629492700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 900 $
Valeur bâtiment
422 200 $
Rôle antérieur
580 400 $
ID provincial
73010765629492700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 77 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 273 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −25 363 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 930 777 $ Poids 91 % |
| 2 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 477 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 625 992 $ Poids 85 % |
| 3 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 447 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −31 243 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 869 342 $ Poids 82 % |
| 4 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 672 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 707 $ Poids 80 % |
| 5 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 663 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 462 971 $ Poids 77 % |
| 6 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 521 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 794 025 $ Poids 76 % |
| 7 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 702 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 714 831 $ Poids 76 % |
| 8 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 748 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 565 931 $ Poids 75 % |
| 9 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 450 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge −14 891 $ | 380 236 $ Poids 75 % |
| 10 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 190 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +50 115 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 739 354 $ Poids 75 % |
| 11 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 754 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 640 433 $ Poids 73 % |
| 12 | 799, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-07-15 · 176 m · Vendu 740 000 $ (5 949 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 800 123 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.