822 Carré HOTTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 119,7 m² · constr. 1967 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 470 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765629634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
470 700 $
ID provincial
73010765629634300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
578 491 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 57 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 175 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 711 446 $ Poids 92 % |
| 2 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 451 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge −14 891 $ | 365 170 $ Poids 89 % |
| 3 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 305 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 365 486 $ Poids 88 % |
| 4 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 499 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 727 727 $ Poids 84 % |
| 5 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 732 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 614 878 $ Poids 78 % |
| 6 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 639 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 241 080 $ Poids 78 % |
| 7 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 501 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 767 754 $ Poids 77 % |
| 8 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 683 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 537 $ Poids 76 % |
| 9 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 722 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 686 961 $ Poids 75 % |
| 10 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 343 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +28 827 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 916 470 $ Poids 74 % |
| 11 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 674 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 735 $ Poids 73 % |
| 12 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 527 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +42 090 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 694 627 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.